Proberaum gesucht für Metalcore-Band

Hallo zusammen,

ich suche für meine Metalcore Band einen Proberaum im Umkreis Landshut/Dingolfing (Niederbayern).
Die räumlichen begebenheiten sollten folgende Voraussetzungen erfüllen.

- ca. 40 qm Größe
- Abschließbarer Raum
- Zugängliche Toilette
- Heizung (nicht zwingend)
- 24/7 zugänglicher Proberaum
- Lagerungsmöglichkeit von Equipment
- Stromanschluss
- Schalldicht (nicht zwingend, man kann selbst auch dämmen)

Vielen Dank schonmal im voraus 🤘

PS. Wir suchen auch noch einen Vocalisten als auch einen Schlagzeuger, aber das in einem anderen Beitrag